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Energieausweis ist Erfolg - noch Lücken bei privaten Vermietern
20.03.2009 13:13:34
von Gerd Fasel, 05.03.09
Mehr als sechs Monate nachdem der Energieausweis eingeführt wurde, haben knapp zwei Drittel der Miethäuser in der Bundesrepublik einen. Soweit eine Umfrage der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena), die nach dena-Angaben repräsentativ ist, von Vermietern von Wohnhäusern.

Über 80 Prozent der Häuser von gewerblichen Vermietern haben einen Energieausweis und damit wesentlich mehr als die von privaten Vermietern. Hier liegt die Quote nur bei 31 Prozent. 23 Prozent der Vermieter weiß sogar immer noch nicht, dass der Energieausweis Pflicht ist, wenn Häuser oder Wohnungen neu vermietet werden.

„Das Umfrageergebnis zeigt, dass der Energieausweis inzwischen auf dem Immobilienmarkt angekommen ist," stellt Thomas Kwapich, Bereichsleiter Energieeffiziente Gebäude bei der dena fest. „Allerdings liegen die privaten Vermieter beim Kenntnisstand und bei der Ausstellung von Energieausweisen für ihre Wohngebäude noch deutlich zurück."

Von den zwei Versionen des Energieausweises ist der „Verbrauchsausweis", der auf der Heizkostenabrechnung basiert, klar weiter verbreitet. Im Schnitt 78 Prozent der Wohnhäuser haben einen solchen Ausweis. Einen Bedarfsausweis, der auf einer technischen Analyse der Bausubstanz und der Heizungsanlage des Gebäudes beruht, haben dagegen nur weniger als ein Viertel (22 Prozent). Hauptgründe dafür sind mutmaßlich die niedrigeren Kosten: Ein Verbrauchsausweis kostet in einem Mehrfamilienhaus meist unter 20 Euro pro Wohnung, ein Bedarfsausweis um die 50 Euro

Lediglich 28 Prozent der Vermieter zeigen den Mietwilligen unaufgefordert den Energieausweis vor oder während der Wohnungsbesichtigung, 63 Prozent erst, nachdem die Interessenten nachgefragt haben. Dabei hängt es in großem Maße von dem energetischen Zustand der zu vermietenden Gebäude ab, ob der Vermieter bereit ist, den Ausweis unaufgefordert zu zeigen. „Die dena rät allen Mietinteressenten den Vermieter spätestens bei der Wohnungsbesichtigung nach dem Energieausweis zu fragen," erklärt Kwapich. „Liegt das Gebäude im gelben oder im roten Bereich der Farbskala im Energieausweis, ist mit hohen bis sehr hohen Nebenkosten für Heizung und Warmwasser zu rechnen."

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veröffentlicht von Gerd Fasel


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