Nachrichten.com Stellenmarkt.de: Mitmachen
Freitag, 29.05.2020 Augsburg
AktuellPolitikWirtschaftSportFreizeitShoppingWetter
  • Deutschland >> Bayern >> Augsburg >> Alle Nachrichten >> Wirtschaft Nachrichten.com weiterempfehlen 

Unglaublich: Bis zu 70% in Ihrer Stadt sparen! Social Media leicht gemacht (Social Media für Anwender)


Anzeige
Stellenangebote

Wirtschaft Augsburg Weitere Nachrichten zu Bayern





Beim Wert einer Immobilie entscheidet die - Lage, Lage, Lage
22.10.2019 23:01:31
Immobil – Der Wert einer Immobilie hängt vor allem von der Lage ab.
Je besser die Lage, desto wertvoller und wertbeständiger ist die Immobilie


Die Lage entscheidet über den Wert einer Immobilie

Eine Immobilie ist nicht nur sprichwörtlich, sondern ganz real immobil. Alles können Sie an einer Immobilie verändern, nur die Lage ist unverrückbar und deshalb das wichtigste Kaufkriterium. Im Vergleich dazu spielt alles Weitere eine untergeordnete Rolle.
Der Wert einer Lage kann sich indessen durchaus positiv oder auch negativ verändern, hier ist Weitsicht gefragt.

Wie zukunftsstark ist die Region?

Ein aufstrebender Stadtteil kann durch Erschließung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, oder durch Ansiedlung eines renommierten Arbeitgebers durchaus gewinnen. Dagegen kann durch zunehmende Kriminalität, oder durch abnehmende Wirtschaftskraft einer Region der Wert einer Immobilie stark schwinden. Grundsätzlich ist vom Immobilienerwerb in Regionen mit sinkenden Einwohner- und Haushaltszahlen abzuraten.

Welche negativen Kriterien können den Standort noch beeinflussen?

Vor einer Kaufentscheidung sollten Sie nicht nur isoliert die Straße betrachten. Selbst die Windrichtung (meist aus West oder Nordwest) kann die schönste Fernsicht vermiesen und ist von Bedeutung, wenn in dieser Richtung eine Kläranlage, Fischfabrik oder Verbrennungsanlage steht. Auch ein Windrad mit Schlagschatten (je nach Tageszeit), Hochspannungsleitungen, Gewerbe mit Lieferverkehr, Kneipen oder eine Tankstelle mit 24-Stunden-Service kann die Wohnsituation negativ beeinflussen. Lassen Sie sich im Zweifel von einem Experten beraten. Der ortsansässige Immobilienmakler kennt auch die „unsichtbaren“ Negativfaktoren.

Persönliche Bedürfnisse einfließen lassen

Die ideale Wohnlage ist natürlich sehr stark mit den persönlichen Ansprüchen verknüpft. Der tägliche Arbeitsweg, der sichere Weg zum Kindergarten, der Schulweg, Freizeiteinrichtungen und die zukünftigen Nachbarn sollten mit in die Entscheidungsfindung einfließen.

Der ortskundige Immobilienmakler berechnet den Verkehrswert

Der ortskundige Makler berechnet nicht nur den genauen Marktwert, sondern prüft ob die Immobilie auch hält was man sich davon verspricht. Prüft alle Eintragungen über Lasten und Beschränkungen im Grundbuch, ob sie tatsächlich Wert besitzt und eine beständige, gute Kapitalanlage darstellt. Deshalb sollten Sie nicht auf die plakativen Versprechungen des Verkäufers vertrauen, sondern sich beim Thema Immobilien einen sachkundigen Partner an die Seite holen.
Letztlich entscheiden Sie über einen Kauf und über mögliche Abstriche oder Boni aufgrund der Marktlage.

Mit besten Grüßen
Bernhard Tokarski

immopartner4you
Bernhard Tokarski e.K.
Adelmannstraße 21 D
86199 Augsburg
E-Mail: Bernhard.Tokarski@immopartner4you.de
www.immopartner4you.de

Immobilienmakler und Immobilienverwalter IHK
Handelsregister A des Amtsgerichts Augsburg HRA 19868
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c erteilt von der Stadt Augsburg
USt.-Id. Nr.: DE 324871868

mehr dazu...

veröffentlicht von Bernhard Tokarski


Anzeige


Nachricht weiterempfehlenEigene Nachricht schreiben Nachricht melden


Aufbewahrung des „Fahrzeugscheins“ (Zulassungsbescheinigung Teil I) im Fahrzeug bei Kfz-Diebstahl
Aufbewahrung des „Fahrzeugscheins“ (Zulassungsbescheinigung Teil I) im...
 
Für Bauträger biete ich eine professionelle Vermarktung Ihrer Neubau-Immobilie
Für Bauträger biete ich eine professionelle Vermarktung Ihrer Neubau-I...
 
Baugrund in Stadtbergen oder Leitershofen gesucht
Für einen solventen Kunden suche ich im Landkreis Augsburg einen Baugr...
 
Baugrund 415 m² in Markt Biberbach im Landkreis Augsburg zu verkaufen.
Baugrund 415 m² in Markt Biberbach im Landkreis Augsburg zu verkaufen....
 
Aufbewahrung des „Fahrzeugscheins“ (Zulassungsbescheinigung Teil I) im Fahrzeug bei Kfz-Diebstahl
Aufbewahrung des „Fahrzeugscheins“ (Zulassungsbescheinigung Teil I) im...
 
Sie möchten Ihre Immobilie stressfrei verkaufen und sich nicht um Details kümmern?
Sie möchten Ihre Immobilie stressfrei verkaufen und sich nicht um Deta...
 

Aktuelle Nachrichten

Aufbewahrung des „Fahrzeugscheins“ (Zulassungsbescheinigung Teil I) im Fahrzeug bei Kfz-Diebstahl
Aufbewahrung des „Fahrzeugscheins“ (Zulassungsbesc...

Für Bauträger biete ich eine professionelle Vermarktung Ihrer Neubau-Immobilie
Für Bauträger biete ich eine professionelle Vermar...

Baugrund in Stadtbergen oder Leitershofen gesucht
Für einen solventen Kunden suche ich im Landkreis ...

Baugrund 415 m² in Markt Biberbach im Landkreis Augsburg zu verkaufen.
Baugrund 415 m² in Markt Biberbach im Landkreis Au...

Aufbewahrung des „Fahrzeugscheins“ (Zulassungsbescheinigung Teil I) im Fahrzeug bei Kfz-Diebstahl
Aufbewahrung des „Fahrzeugscheins“ (Zulassungsbesc...

Sie möchten Ihre Immobilie stressfrei verkaufen und sich nicht um Details kümmern?
Sie möchten Ihre Immobilie stressfrei verkaufen un...


Nachrichtenübersicht: Augsburg

Aktuell


Politik


Wirtschaft


Sport


Freizeit


Shopping


Wetter


Stadtreporter
Benutzer:
Passwort:

Passwort vergessen?

Registrieren



 Aktuell
[1] Buntes Wachstum: Cere...
[2] FORENSISCHE UNTERBRIN...
[3] Wissenschaftslektorat...
[4] Erster women&work-Onl...
[5] Altschulden 2.067 Mrd...
[6] Kensingfield: Die Wer...
[7] RTI Webinare: Konnekt...
[8] MCM Investor Manageme...
[9] Die richtige Mischung...
[10] Berliner Selfie Museu...

 Premium
[1] Projektmanagement Too...
[2] Mit Projektmanagement...
[3] Singlereisen sind ein...
[4] Singlereisen sind seh...
[5] Was Sie unbedingt übe...
[6] Singlereisen sind in ...
[7] Viele Singles wünsche...
[8] Bürogolf - ein Trend ...
[9] Ferienhäuser in Kroat...
[10] Was Sie schon immer ü...
mehr...

 Beliebt
[1] Bild-Zeitung - die be...
[2] Oeffentlicher Anzeige...
[3] Offenburger Tageblatt...
[4] Westfälisches Volksbl...
[5] Braunschweiger Zeitun...
[6] Thüringer Allgemeine:...
[7] Saarbrücker Zeitung -...
[8] Acher- und Bühler Bot...
[9] Oberbergische Volksze...
[10] Westfalenpost: Zeitun...


 

Nachrichten finden | Eventkalender | Grundsätze | Impressum | Aktuelle Nachrichten

© 2020 by Nachrichten.com