Bei einem Hauskauf oder Immobilienkauf spielen heutzutage zwei Faktoren eine Rolle: Gute Planung und ein gutes Bauchgefühl.
Gerade in der heutigen Zeit sind gute Immobilien in einer halbwegs guten Lage schwer zu bekommen und vor allem teuer.
„Ich erlebe es immer wieder, daß für meine Klienten wirklich zwei Sachen wichtig sind: Planungssicherheit und die Angst zu viel zu bezahlen. Dabei geht es gar nicht unbedingt um die Immobilie, sondern hauptsächlich um die Nebenkosten: Makler, Notar, Bank, Berater.
Dabei sind diese Kosten noch überschaubar, da sie bekannt sind,“ so Ralf Schütt.
„Sie alle hängen aber von dem Preis der Immobilie ab - deswegen erscheinen Sie uns so hoch.“ Aber das erzählt der Berater nur am Rande „Wichtig ist, daß man ein gutes Gefühl bei der Immobilie hat. Bin ich bereit für dieses Haus diesen Preis zu bezahlen? Wenn dieses Gefühl stimmt, dann klappt auch alles andere.“
Ralf Schütt ist mit mehr als 29 Jahren Erfahrung im Immobilien- und Finanzierungsgeschäft tätig. Es gibt fast keine Situation, die er nicht selbst erlebt hat, entweder bei seinen Klienten oder bei seinen eigenen Immobilienkäufen.
Seine Beratung ist gerade in den Fällen gefragt, wenn es „speziell“ oder „tricky“ wird - Druck vom Makler, Neubau, Eigenkapitaldecke ist etwas eng, Selbstständigkeit -
also immer dann, wenn eine der Ursachen eingetroffen ist, die dafür sorgen kann, daß der Hauskauf scheitern oder extrem stressig sein könnte.
Mit viel Feingefühl und persönlicher Note führt er seine Klienten von anfänglicher Skepsis (auch Beratern gegenüber) und der Aussage „es sich nicht leisten zu können“ hinüber zu dem Gefühl „es geschafft zu haben“ und dem Stolz, sogar seinen persönlichen Berater gehabt zu haben.
„Wenn Sie als Ziel haben, sich eine Immobilie anzuschaffen, fangen Sie an zu planen. Gerade aus der Angst heraus, zu viel zu bezahlen, wird diese Planung immer wichtiger.
Je besser Sie über ihre eigenen Finanzen Bescheid wissen, was Sie sich leisten können, welche Reserven Sie benötigen, desto entspannter können Sie die ganze Sache angehen.
Wenn Sie genau wissen, welche Unterlagen Sie für die Finanzierung benötigen und wissen, welche Fragen der Banker stellen wird, desto gelassener sehen Sie Ihrem Bankgespräch entgegen und kommen professioneller rüber.
Je weniger Nachfragen der Banker hat, desto schneller geht´s mit der Finanzierung.
Prinzipiell gilt,“ so der Experte weiter, „Je besser Sie geplant haben - Zeit und Ihre Finanzen - desto eher wird es auch genauso eintreffen.“
„Unter Zeitdruck sind noch nie gute Geschäfte entstanden, sondern meist nur teure Kompromisse“, so der Berater Ralf Schütt, HIPPP Immobilien- und Honorarberatung, und weiter: „Je eher Sie wissen, daß Sie ein Haus bauen oder kaufen möchten, desto besser ist es für Sie. Fangen Sie an zu planen. Ich wiederhole mich hier wirklich gerne. Was ist Ihr Ziel? Wann wollen Sie das erreicht haben? Was benötigen Sie dafür und vor allem in welcher Reihenfolge sollten Sie vorgehen?“
Viel von seinem Wissen verrät der Firmeninhaber in seinen Videos.
Mehr Informationen zur Planung und den 11 Ursachen, warum der Hauskauf scheitern kann, erfahren Sie in diesem Video:
https://www.youtube.com/watch?v=_Fpba5wp5D8
Für Interessierte bietet Ralf Schütt Seminare zum Thema „Haus kaufen: Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ an.
Das nächste Seminar: „Werde Hauskaufheld!“ findet am 14.12.09.2019 an der Volkshochschule in Henstedt-Ulzburg statt, mit Schwerpunkt Planung und Finanzierung:
https://vhs-henstedt-ulzburg.de/kursus/hauskauf-und-hausfinanzierung-wie-geht-es-stressfrei-teil-1-hauskauftipps-2/
Die gleichen Schwerpunkte, aber zum Thema „Passives Einkommen - Geld verdienen mit Immobilien - keine Angst vor Mietern!“ können Sie in diesem Seminar am 11.01.2020 erfahren:
http://www.vhs-tornesch-uetersen.de/index.php?id=87&kathaupt=11&knr=192-1304
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