Bamberg, 23.04.2014: Der bei Interessenten für Wohnimmobilien stark nachgefragte Nürnberger Stadtteil Wetzendorf ist Investitionsziel mehrerer PROJECT Publikumsfonds. Unter anderem erwirbt der Reale Werte 12 Einmalanlagefonds Eigentum am Grundstück Delsenbachweg 20, auf dem PROJECT 13 hochwertige Wohnungen in ruhiger Stadtrandlage errichtet.
Das nahezu quadratisch zugeschnittene, 1.272 Quadratmeter große Grundstück befindet sich im Stadtteil Wetzendorf in einer ruhigen Wohnlage inmitten eines gepflegten und durchgrünten Wohngebietes. Es handelt sich um ein Eckgrundstück im Delsenbachweg 20 an der Kreuzung zum Bienweg. Das direkte Umfeld ist geprägt durch hochwertige und gepflegte Geschosswohnungsbauten sowie Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser. Der PROJECT-eigene Asset Manager PROJECT Immobilien plant den Bau von zwei verbundenen Mehrfamilienhäusern. Es entstehen insgesamt 13 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.050 Quadratmetern sowie ebenso viele Tiefgaragenplätze. Die verbundenen Wohngebäude werden in zweigeschossiger Bauweise sowie einem Dachgeschoss realisiert. Das Gesamtverkaufsvolumen beträgt rund 4,6 Millionen Euro.
Attraktive Stadtrandwohnlage
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in der Nähe in ausreichender Anzahl vorhanden. Ebenso sind im näheren und weiteren Umfeld Kindertageseinrichtungen und Schulen gut erreichbar. Der Standort ist durch naheliegende Buslinien gut an den regionalen öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem PKW sind die Stadtzentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Die Beliebtheit des Wohnstandortes machen auch die nahegelegenen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus – unter anderem die beliebten Pegnitzauen und der Wiesengrund. Der Standort ist attraktiv für gut situierte Familien mit Kindern, die von den Vorteilen des Stadtlebens in dennoch ruhiger Lage profitieren wollen, wie auch für Mitarbeiter nahegelegener Arbeitgeber wie der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK).
21. Objekteinkauf
Für den noch in Platzierung befindlichen Immobilienfonds PROJECT Reale Werte 12 handelt es sich um die
21. Objektinvestition binnen 24 Monaten. Das rein eigenkapitalbasierte Beteiligungsangebot hat zuvor Eigentum an Wohnbauprojekten in den fünf Metropolen Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und München erworben. Teilweise befinden sich die Objekte bereits im Verkauf, was die Investition für spät zeichnende Anleger zum jetzigen Zeitpunkt besonders interessant macht. Das investierte Eigenkapitalvolumen des Reale Werte 12 hat zum 31. März 73,2 Millionen Euro betragen. Die Fondsschließung soll im ersten Halbjahr erfolgen.
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