Was sollte ein Immobilienmakler leisten?
„Verbraucher in Deutschland fragen sich täglich, wenn ich eine Immobilie verkaufen möchte, welche Dienstleistungen bietet der Makler für mich persönlich?
Auch die Frage, ob von Privat ohne Risiko verkauft werden kann, welcher Makler der Richtige, sprich der seriöse Makler ist, sind von Bedeutung.
Doch in der Flut von Informationen, die das Internet heute bietet, ist es nicht leicht, den passenden Makler zu finden. Oft wird nicht wirklich klar, was ein Makler für sein Geld leistet! Viele Immobilienverkäufer, die ich bisher gesprochen habe, die hören auf die Meinung von Freunden und Verwandten oder auch Nachbarn. Und online wissen wir, glauben über 70 % der User der Meinung Anderer und deren Bewertungen.
Mit dem Thema, was ein Makler für den Verbraucher leisten sollte habe ich mich intensiv beschäftigt, da auch mein Hausverkauf eine enorme Belastung für mich persönlich war, nicht nur aufgrund der mangelnden Zeit die mir zur Verfügung steht.
Nach längerem Suchen und Vergleichen habe ich im Internet bei der Homepage der Immobilienmaklerin Manuela Weber aus Rödermark eine sogenannte Leistungsübersicht gefunden, die meinen Vorstellungen entsprach.
Unser Haus war nach ca. 3 Monaten verkauft, der avisierte Verkaufskauf wurde 100 % erzielt, und mit dem Hausverkauf hatte ich nur wenig Arbeit. Von der Exposè-Erstellung über die vielen Besichtigungen bis hin zur Kaufpreisverhandlung hat uns Frau Weber exzellent begleitet. Wenn wir nach dem Verkauf noch Fragen hatten, so hat sie diese im Zuge des After-Sales-Service gerne hilfreich beantwortet. Deshalb scheuen wir uns auch heute nicht, fast ein Jahr nach dem Verkauf, Frau Weber zu kontaktieren, wenn Unklarheiten bestehen.“
(Auszug aus der Homepage von www.manuela-weber.de:)
Unsere Leistungsübersicht gilt für folgende Bereiche:
1. Immobilien Verkauf
2. Immobilien Kauf oder Immobiliensuche
3. Mietobjekte
4. Grundstücke
5. Gewerbeobjekt
6. Kapitalanlagen: Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser
7. Marktwertüberprüfung
8. After Sales Services
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages, und natürlich darüber hinaus, arbeiten wir mit Ihnen stets persönlich und Hand in Hand:
*Rundum-Service beim Immobilienverkauf oder Immobilienerwerb
*Bestandsaufnahme und Ist-Zustand des Objektes
Marktwertüberprüfung
*z.B. amtliches Verkehrswertgutachten durch vereidigte Sachverständige
*Hilfe beim Erwerb des Energieausweises gem. ENEV 2014
*Fehlende Unterlagen besorgen bei Bauamt, Grundbuch- oder Katasteramt
*Erstellung eines Vermarktungskonzeptes
*Erstellung von Verkaufs-Exposés
*Crossover-Werbung in Zeitungen, im Internet, am Objekt (auf Wunsch),
durch Flyer etc.
*Eintragen Ihres Angebotes oder Ihrer Suchanfrage bei Werbepartnern- oder
Portalen
*Weitergabe von Angeboten an unsere vorgemerkten
Interessenten: „Kunden-GESUCHE“
*Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
*Stetige Berichterstattung über Vermittlungs-Aktivitäten an unsere Kunden
*Bonitätsprüfung oder Prüfung von Finanzierungsbestätigungen bei *Vermietung-/ Verkauf
*Kaufvertragsentwurf und -beratung (keine steuerliche oder juristische
Beratung)
*Betreuung beider Kaufvertragsparteien beim Notar-Termin mit dem Ziel:
***** Zwei zufriedene Kunden beim Notar! *****
*Objektübergabe Mietwohnung-/ Haus oder neu erworbenes Haus-/
Eigentumswohnung
*Unterstützung und Hilfe bei Umbaumaßnahmen, Dachisolierungen nach
ENEV 2014,
*Isolierung der obersten Geschoßdecke und Vieles mehr.
Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, dass viele Fragen und Unklarheiten gerade nach dem Notar-Termin entstehen. Deshalb nehmen wir den ganzen Bereich der Nachbetreuung (After Sales Services)
sehr ernst und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf/Vermietung oder Erwerb einer Immobilie ganz selbstverständlich und persönlich mit Rat und Tat weiterhin zur Verfügung.
„Es wäre positiv, wenn auch Ihnen diese gebotenen Dienstleitungen der Maklerin helfen könnten. An dieser Stelle möchte ich mich für das kostenlose Ablichten des Dienstleistungsumfangs für Makler bei Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen in 63322 Rödermark, in der Robert-Bloch-Str. 21 recht herzlich bedanken.
Viel Spaß beim Überlegen wünscht ihr Enzo Baronzi, November 2017.“
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