Mit der idealen Ferienwohnung Geld verdienen
Spätestens mit dem Ende der Frühjahrssaison wird es für die Besitzer von Ferienwohnungen ernst. Sie müssen sich fragen, ob ihre Unterkunft wirklich mit allem ausgestattet ist, was die Gäste in der kommenden Saison erwarten. Erfüllt sie die Ansprüche der Touristen und ist sie richtig für den Sommer eingerichtet?
Verständlicherweise erwarten die Gäste Sauberkeit und Komfort durch schicke und praktische Möbel und Einrichtungsgegenstände. Aber ist das schon alles? Dieser Ratgeber verrät, auf welche 5 Dinge es Ferienwohnungsgästen am meisten ankommt.
Sauberkeit und Ordnung – Der erste Eindruck zählt.
Natürlich erwarten die Gäste ein hygienisches Badezimmer, ein aufgeräumtes Wohnzimmer, eine saubere Küche und ein gemachtes Bett. Sauberkeit und Ordnung müssen sein.
Auch wenn die Gäste in der Hauptsaison schnell wechseln und jeder Tag, an dem aufgeräumt werden muss, potentiell Geld kostet, gilt: Es ist wichtig für einen gleichbleibenden Standard zu sorgen und regelmäßig zu reinigen.
Die Touristen werden es mit einem Besuch im nächsten Jahr danken, wenn sie eine gründlich renovierte und geputzte Unterkunft vorfinden.
Instandhaltung und Schönheitsreparaturen: der Gesamteindruck der Wohnung
Bevor es an die Ausstattung der Wohnung geht, ist ein prüfender Blick hinsichtlich renovierungsbedürftiger Stellen nötig. Die Instandhaltung der Immobilie ist ein Geld- sowie Zeitfaktor. Ferienwohnungsbesitzer, die sich regelmäßig neue und zufriedene Gäste wünschen, können sich mit der Investition in eine Renovierung aber wiederkehrende Einnahmen sichern.
Der Besitzer sollte nach dem Kauf sowie vor der ersten Vermietung prüfen, ob es Beschädigungen gibt. Sie sollten beispielsweise den Balkonboden Belag erneuern, wenn er durch häufigem Regen im Sommer oder Schneefall und Tauwetter im Winter und Frühjahr Schaden genommen hat. Weitere typische Ausstattungen, die häufig verschleißen und erneuert werden müssen, sind: der Innenboden (z. B. Teppich, Laminat, Venyl oder PVC), die Sockelleisten und die Wände.
Eine praktische Einrichtung sorgt für Gemütlichkeit
Auch wenn sie nur gemietet ist, wünschen sich Feriengäste beim Betreten der Ferienwohnung ein gewisses "Zuhause-Gefühl". Sie erwarten Gemütlichkeit und Wärme und dass sie alles Notwendige zur Verfügung gestellt bekommen. Es ist daher kontraproduktiv, wenn sie ausrangierte Gegenstände vorfinden oder eine Ansammlung an abgenutzten Möbeln.
Da jeder Raum einen gesonderten Zweck erfüllt, verdient er auch eine stimmige Einrichtung. Das bedeutet nicht, dass unbedingt flächendeckend derselbe Einrichtungsstil eingehalten werden muss. Es sind auch nicht zwingend teure Designermöbel notwendig. Die Möbel sollten aber in einem guten Zustand sein und sich harmonisch zur Raumarchitektur verhalten. Es kann außerdem nicht schaden, wenn sie robust sind, da vermietete Möbel in der Regel einiges aushalten müssen.
Wie gut ist der Schlaf? Darum ist ein bequemes Bett so wichtig.
Ein unausgeschlafener Gast ist ein unzufriedener Gast und wird seine Unterkunft nicht in guter Erinnerung behalten. Ferienwohnungsvermieter sollten im Schlafzimmer daher auf ein gutes Bettsystem, qualitativ anspruchsvolle Lattenroste und hochwertige sowie bequeme Matratzen achten. Immerhin spielen sie auf Portalen wie booking.com als Kriterien für die Bewertung eines Angebots eine wichtige Rolle.
Natürlich unterscheiden sich die Bedürfnisse der Gäste voneinander. Schließlich hat zuhause auch nicht jeder dasselbe Bett. Vermieter können den Gästen aber insofern entgegenkommen, als dass sie einen verstellbaren Lattenrost wählen und eine Matratze mit einer guten Punktelastizität.
Für Aktivurlaub und Stadttouren: Ausrüstungsgegenstände und Fahrzeuge anbieten
Ferienhausbesitzer kennen ihre Umgebung in der Regel besser als die Gäste. Sie wissen, welche touristischen Attraktionen in der Stadt und auf dem Land sich wirklich lohnen. Ihnen ist bekannt, was sie benötigen, wenn sie auf Entdeckungstour gehen möchten: Wer ein Boot, ein Fahrrad und andere Transportmöglichkeiten zur Verfügung stellt, punktet bei seinen Gästen und kann ihnen beim Verleih auch gleich noch ein paar praktische Erkundungstipps geben.
Auch für ein paar sportliche Betätigungsmöglichkeiten sollte gesorgt sein. Das beginnt bei der Tischtennisplatte, geht über ein Badminton-Set bis zum Equipment fürs Boule-Spiel.
Fazit: Kommunikation und Service sind wahre Erfolgsfaktoren
Der perfekte Urlaub in der Ferienwohnung beginnt meist mit einer gelungenen Kommunikation bei der Buchung. Hier können die Ferienhausbetreiber bereits erfragen, was die Gäste benötigen, wann sie die Wohnung beziehen möchten und welche Extras sie benötigen. Dazu gehört natürlich auch, den Besuchern die Recherche zu erleichtern und die Informationen auf dem eigenen Ferienhausportal regelmäßig zu erneuern. Je genauer sie ihre Gäste kennen, desto besser können sie sie mit dem Komfort versorgen, der einen Urlaub – egal ob kurz oder lang – unvergesslich macht.
Mehr dazu:
|
