Die Gemeinde Maitenbeth liegt im äußersten Westen des Landkreises Mühldorf und grenzt an die Landkreise Ebersberg, Erding und Rosenheim.
Der Ortskern von Maitenbeth liegt auf einer Anhöhe am Ausgang des Großhaager Forstes ca. 35 km im Osten von München. Den Gletschern der letzten Eiszeiten hat Maitenbeth seine reizvolle Lage auf den Endmoränen zu verdanken, das Schmelzwassertal wurde seit Urzeiten als Fahrweg benutzt, heute verläuft dort die Bundesstraße 12 in Richtung Passau. Das Gebiet der Gemeinde ist weiträumig gegliedert und in den 56 zugehörigen Ortschaften und Weilern großteils landwirtschaftlich strukturiert.
Die in der jüngsten Vergangenheit durchgeführte Baulandausweisung wurde auch von zahlreichen auswärtigen Interessenten gerne angenommen, die Nähe zum Zentrum München macht Maitenbeth besonders für Pendler sehr attraktiv. Man erreicht die Landeshauptstadt über die B 12/A 94 in einer guten halben Stunde. Aber auch die Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung liegen quasi vor der Haustür. Das weiträumige Gebiet des Großhaager Forstes bietet Gelegenheit zu ausgedehnten Exkursionen, Ausflugsgebiete wie die Alpenregion sind in nur einer Autostunde erreichbar.
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