Das Haus ist gefunden – Sie stehen kurz vor dem Kaufabschluss!
Ihnen fehlt die Sachkenntnis, um über die Gesamtsubstanz des Gebäudes zu urteilen?
Was kommt nach dem Hauskauf auf Sie zu – steigern sich evtl. die Kosten, da Instandsetzungen auf sie zukommen?
Der Hausgutachter begeht mit Ihnen gemeinsam das Objekt und nimmt die Bausubstanz, die Gebäudehülle und den energetischen Standard ins Visier.
Durch seine Fachkenntnis entdeckt der Hauskaufberater schnell Schwachstellen und kann überschlägig die notwendigen Kosten zur Behebung oder Erneuerung benennen. Als neutraler Berater nimmt er kein Blatt vor den Mund und stellt an die Hauseigentümer die Fragen, die sich bei der Begehung ergeben.
Der Immobiliengutachter schaut aber auch über die Grundstücksgrenzen hinaus:
Sind z.B. gesundheitliche Störquellen wie Starkstromleitungen, Trafohäuser, Sendemasten, etc. in der Nähe, die evtl. zur Ihrer Entscheidungshilfe beitragen können?
Der Hausinspektor, der meistens ein Architekt oder auch Bauingenieur ist,
hat ebenfalls Messinstrumente dabei, um Feuchte, Wärmebrücken, Schimmelpilzbefall, elektrische und magnetische Wechselfelder uvm. direkt zu messen.
Auch ermittelt der Hausgutachter aufgrund der vorgefunden Bausubstanz unter Einbeziehung des Bodenrichtwertes und weiterer Parameter eine Schätzung, wonach Sie einstufen können, ob der angegebene Kaufpreis auch angemessen ist.
Bei der Hausberatung können Sie jederzeit alle Fragen an den Immobiliengutachter stellen, um hinterher bei möglichen Modernisierungen oder Umbauten nicht noch einmal einen Berater hinzuziehen zu müssen.
Nach der Besichtigung stellt der Hauskaufberater in einem persönlichen Gespräch seine Ergebnisse der Begehung zusammen.
Der Hausgutachter, Architekt Andreas Steba ist für Sie in Eppstein, Hofheim, Kriftel, Kelkheim, Flörsheim, Hattersheim, Wiesbaden, Frankfurt, Mainz, Niedernhausen, Idstein, Königstein, Bad Soden, Kronberg, Schwalbach, Sulzbach, Liederbach, Eschborn, Hochheim, Kelsterbach, Rüsselsheim, Raunheim, Trebur, Bischofsheim, Nackenheim, Bodenheim und auf Wunsch auch im weiteren Umkreis für Sie im Einsatz.
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