Nachrichten.com zalando.de - Schuhe und Fashion online
Montag, 01.06.2020 Magdeburg
AktuellPolitikWirtschaftSportFreizeitShoppingWetter
  • Deutschland >> Sachsen-Anhalt >> Magdeburg >> Alle Nachrichten >> Wirtschaft Nachrichten.com weiterempfehlen 

Unglaublich: Bis zu 70% in Ihrer Stadt sparen! Social Media leicht gemacht: Web 2.0 erfolgreich nutzen


Anzeige
Stellenangebote

Wirtschaft Magdeburg Weitere Nachrichten zu Sachsen-Anhalt





Thomas Filor über Erbschaftsteuer und Verkehrswert der Immobilie
07.04.2020 17:27:07
Erbt man eine Immobilie oder ein Grundstück, fallen Steuerforderungen an – Thomas Filor klärt auf.

Magdeburg, 07.04.2020. „Die Erben einer Immobilie und/oder eines Grundstücks müssen sich auf Steuerforderungen einstellen. Die sogenannte Erbschaftssteuer richtet sich nach dem Wert der Immobilie, dem Verkehrswert“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.

In der Regel entscheidet das zuständige Finanzamt über den Wert der Immobilie. „Es gibt es festgelegtes Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes. Je nachdem, wie viel sich bei einem Verkauf der Immobilie erzielen ließe, entsteht der Betrag, welcher sich auch nach dem Todestag des Erblassers richtet“, so Filor weiter. Die Beamten müssen im nächsten Schritt prüfen, um was für eine Immobilie es sich bei dem Erbobjekt handelt. Dann einigt man sich auf ein passenden Bewertungsverfahren. Beispielsweise gibt es laut Thomas Filor drei verschiedene Verfahren.

So nutzt man für Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser meist das Vergleichswertverfahren. Dabei betrachtet man die realisierten Kaufpreise vergleichbarer Immobilie und rechnet mit den Faktoren zu Grundstücksgröße, Baujahr, Lage, Wohnfläche und Ausstattung.

„Des Weiteren gibt es das Ertragswertverfahren. Dieses nutzt man in der Regel für
Mietwohngrundstücke, Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke. Zugrunde gelegt wird der Bodenrichtwert sowie der Rohertrag. Der Rohertrag ergibt sich aus den zu erwartenden jährlichen Mieteinnahmen abzüglich der Bewirtschaftungskosten, dem Liegenschaftszins und der Restnutzdauer. Sind Immobilien ausschließlich für Wohnzwecke gedacht, wird ein Abschlag von zehn Prozent auf den Verkehrswert erlassen“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg weiter.

Das letzte bekannte Verfahren ist das Sachwertverfahren. Hier bezieht man sich auf den Bodenrichtwert und den Gebäudesachwert. „Die vorgestellten Bewertungsarten richten sich nach dem Gebäude. Das Grundstück wird extra bewertet. Erben können außerdem ohne Weiteres gegen einen Bescheid Einspruch einlegen und dafür auch die Hilfe von einem Steuerberater oder einem Sachverständigen annimmt. Diese Kosten können später dann in der Steuererklärung aufgeführt werden. Außerdem gibt es für erbende Kinder recht hohe Freibeträge. Jedes Kind hat einen Freibetrag von 400.000 Euro pro Elternteil“, so Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg abschließend.

mehr dazu...

veröffentlicht von Thomas Filor


Anzeige


Nachricht weiterempfehlenEigene Nachricht schreiben Nachricht melden


MCM Investor Management AG: Wohnen in Deutschland soll bis 2060 teuer bleiben
Laut einer aktuellen Untersuchung der Universität Freiburg wird das Wo...
 
Thomas Filor: Preise für Immobilien steigen weiter
Der Immobilien-Boom in Deutschland hat sich auch durch die Corona-Kris...
 
MCM Investor Management AG über das neue Gesetz zur Maklerprovision
Das Bestellerprinzip ist Schnee von gestern. Doch Makler können in Zuk...
 
Thomas Filor: Genauer hinsehen bei Immobilienangeboten
Immobilienangebote locken potentielle Käufer mit traumhaften Beschreib...
 
Thomas Filor: Vom Immobilieneigentum profitieren ohne Auszug
Immobilieneigentum kann vor allem im Alter sehr nützlich sein. Wie man...
 
MCM Investor Management AG: Universitätsstädte erfreuen sich großer Beliebtheit bei Investoren
Universitätsstädte sind also Immobilienstandorte besonders beliebt bei...
 

Aktuelle Nachrichten

MCM Investor Management AG: Wohnen in Deutschland soll bis 2060 teuer bleiben
Laut einer aktuellen Untersuchung der Universität ...

Thomas Filor: Preise für Immobilien steigen weiter
Der Immobilien-Boom in Deutschland hat sich auch d...

MCM Investor Management AG über das neue Gesetz zur Maklerprovision
Das Bestellerprinzip ist Schnee von gestern. Doch ...

Thomas Filor: Genauer hinsehen bei Immobilienangeboten
Immobilienangebote locken potentielle Käufer mit t...

Thomas Filor: Vom Immobilieneigentum profitieren ohne Auszug
Immobilieneigentum kann vor allem im Alter sehr nü...

MCM Investor Management AG: Universitätsstädte erfreuen sich großer Beliebtheit bei Investoren
Universitätsstädte sind also Immobilienstandorte b...


Nachrichtenübersicht: Magdeburg

Aktuell


Politik


Wirtschaft


Sport


Freizeit


Shopping


Stadtreporter
Benutzer:
Passwort:

Passwort vergessen?

Registrieren



 Aktuell
[1] Wenn Sie Ihre Ehe auf...
[2] Musikwettbewerbe fall...
[3] Hausbau und die schwi...
[4] Werksverkauf: Persönl...
[5] So errichten Sie eine...
[6] Helmut Diekmann aus L...
[7] Helmut Diekmann aus L...
[8] Entdecken Sie Ihren T...
[9] Die Familienhotels Sü...
[10] Entdecken Sie die ein...

 Premium
[1] Projektmanagement Too...
[2] Mit Projektmanagement...
[3] Singlereisen sind ein...
[4] Singlereisen sind seh...
[5] Was Sie unbedingt übe...
[6] Singlereisen sind in ...
[7] Viele Singles wünsche...
[8] Bürogolf - ein Trend ...
[9] Ferienhäuser in Kroat...
[10] Was Sie schon immer ü...
mehr...

 Beliebt
[1] Bild-Zeitung - die be...
[2] Oeffentlicher Anzeige...
[3] Offenburger Tageblatt...
[4] Westfälisches Volksbl...
[5] Braunschweiger Zeitun...
[6] Thüringer Allgemeine:...
[7] Saarbrücker Zeitung -...
[8] Acher- und Bühler Bot...
[9] Oberbergische Volksze...
[10] Westfalenpost: Zeitun...


 

Nachrichten finden | Eventkalender | Grundsätze | Impressum | Aktuelle Nachrichten

© 2020 by Nachrichten.com