Die MCM Investor beschäftigt sich mit der Frage, was negative Bauzinsen für Banken und Verbraucher bedeuten.
Magdeburg, 26.09.2019. „In den vergangenen Jahren hatten Häuslebauer Glück: Wer vorhatte, eine Immobilie zu finanzieren, stoß bei seiner Bank oft auf kostengünstige Immobilienkredite. Dies könnte sich vielleicht in Zukunft ändern. Im Gespräch sind bei Immobilienexperten sogenannte negative Bauzinsen“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Mittlerweile ist es nämlich auch so, dass die Europäische Zentralbank (EZB) ihre Strafzinsen verschärft hat, also für Einlagen von Banken. „Dies zeigt natürlich auch recht deutlich, dass die Geldhäuser unter Druck stehen und viele Verbraucher fragen sich, was das für sie bedeuten könnte“, so die MCM Investor Management AG weiter.
„Negative Bauzinsen bedeuten beispielsweise, dass ein Immobilienkäufer einen Kredit mit einem Minus-Zins aufnimmt. Er oder sie bekommt dann von der Bank einen Rabatt. Dies bedeutet also um Umkehrschluss, dass man nicht einmal die komplette aufgenommene Darlehenssumme zurückzahlen muss, sondern eine Ersparnis, also eine geringere Zinslast hat“, erklärt die MCM Investor negative Bauzinsen.
Unterdessen beobachtet der Immobilienvermittler Interhyp, dass Verbraucher bei guter Bonität unter die 0,5-Prozent-Marke jährlich fallen können. Das eröffne Immobilienkäufern enorme Möglichkeiten. Bestätigt werden die Zahlen von Interhyp auch von der unabhängigen FMH-Finanzberatung. „Die Zinsen für Immobiliendarlehen werden zunehmend günstiger. Nichtdestotrotz halten sich die größeren Banken hierzulande zurück, was negative Zinsen für Baufinanzierungen angeht. Skandinavische Länder, wie Dänemark, praktizieren dies bereits“, beschreibt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Die Banken denken natürlich in aller erster Linie an sich selbst. Seit die EZB höhere Strafzinsen für von der Bank „gehortetes“ Geld verlangt, wird der Druck natürlich erhöht, Geld an Verbraucher „loswerden“.
„Durch negative Bauzinsen könnte zu einer positiven Entwicklung am Immobilienmarkt beigetragen werden. Denn je kleiner die Zinsen für den Einzelnen sind, desto geringer ist die Gesamtschuld. Mehr Leuten dürften also motiviert sein, sich den Immobilientraum zu erfüllen. Es bleibt also spannend, was sich noch alles für Möglichkeiten durch diese negativen Bauzinsen auftun können, wenn sich mehr Banken dafür öffnen“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend.
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