Der Berliner Immobilienmarkt ist bei Spekulanten sehr beliebt. Nun wehrt man sich gegen ausländische Investoren
Magdeburg, 30.08.2018. In dieser Woche beschäftigen sich die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit dem Berliner Immobilienmarkt und dessen Investoren. Dabei diskutieren sie auch die Frage, ob der Wohnungskauf den ausländischen Investoren – ähnlich wie in Neuseeland – in Zukunft verwehrt werden soll. „Ein Berliner Phänomen ist, dass stetig mehr Menschen hinziehen, aber kaum welche weggehen. Die Wirtschaft wächst, was die Hauptstadt sehr attraktiv für ausländische Immobilieninvestoren und Spekulanten macht“, erklärt die MCM Investor Management AG. Allein der weltgrößte US-Vermögensverwalter Blackstone, welcher schon 120 Milliarden Dollar in Immobilien investiert hat, besitzt rund 2500 Wohnungen in der deutschen Hauptstadt. Die meisten davon befinden sich im Stadtzentrum. „Berlin gehört definitiv zu einer von Europas dynamischsten Städten“, so die MCM Investor weiter. Auch die Unternehmensberatung PriceWaterhouseCoopers befand Berlin als die attraktivste europäische Stadt des Jahres 2018.
Des Weiteren erklärt die MCM Investor Management AG aber auch, welche Folgen Berlins Beliebtheit hat: Immobilien werden immer teurer. Laut Gutachterausschuss kommt es in Berlin bereits seit Jahren zu Rekordpreisen, seien es die Bodenpreis, der Umsatz der gehandelten Immobilien insgesamt oder die Quadratmeterpreise. „Besonders bemerkenswert war kürzlich die Vervierfachung der Bodenpreise im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Dies ist innerhalb nur eines Jahres passiert. Mieter und vor allem Nachmieter haben Schwierigkeiten, etwas Bezahlbares in der Hauptstadt zu finden“, so die MCM Investor Management AG. Das Internetportal Immowelt.de schrieb diese Woche: „Berlin ist heute doppelt so teuer wie vor zehn Jahren“.
Eine politische Regulierung wie in Neuseeland, wo Ausländern kürzlich verboten wurde, Immobilien zu kaufen, gibt es bislang nicht. Nichtdestotrotz betonte der Regierende Bürgermeister Michael Müller „man überlege dies auch für überhitzte Märkte in Deutschland“. „Nach der Finanzkrise haben beispielsweise viele vermögende Griechen, Israelis und Russen in den deutschen Immobilienmarkt investiert“, so die MCM Investor Management AG abschließend.
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