Meta-Beschreibung: Die Auswirkungen der Pandemie sind überall und in allen Branchen spürbar. So blieb auch der Immobiliensektor nicht außen vor. Erfahren Sie, wie sich die Pandemie auf den Immobiliensektor in der Schweiz auswirkt. Mit dem Aufkommen von Covid-19 hat sich der Immobilienmarkt spürbar verändert. Es handelt sich jedoch nicht nur um negative Folgen, sondern es gibt auch Segmente des Marktes, denen es besser geht. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über den aktuellen Stand des Immobilienmarktes in der Schweiz.
Die verschiedenen Aspekte des Schweizer Wohneigentums
In der Schweiz gibt es mehrere Städte mit hoher Attraktivität, doch bevor man dort ein Immobiliengeschäft abschließt, sollte man sich gut informieren. So haben Experten eine Lösung entwickelt, mit der man zum Kostenlos Immobilie bewerten basel. Wenn es um Wohneigentum geht, sind nämlich drei Aspekte zu beachten. Dabei handelt es sich unter anderem um den Mietbedarf, das Eigenkapital für Investitionen und die Lage der Wohnung.
Der Mietbedarf
Es ist offensichtlich, dass Covid-19 und Containment die Grenzen der Schweizer Immobilien aufgezeigt haben. So zeigten die Schweizer Wohnungen ihre Begrenztheit. In der Tat konnten sie das Bedürfnis der Besitzer, ins Freie zu gehen, nicht befriedigen.
Das Eigenkapital
Es gibt echte Immobilienmöglichkeiten für Personen, die über ein beträchtliches Eigenkapital verfügen. Dies ist auf den Rückgang der Wohnungsproduktion zurückzuführen, der in den letzten Jahren zu beobachten war. Abgesehen von diesem Aspekt gab es Schwierigkeiten bei der Beantragung von Hypothekenkrediten.
Die Lage der Wohnung
Eine der Entscheidungen, die zukünftige Wohnungseigentümer zu treffen haben, ist die Wahl der Lage. Im Falle eines Eigentümers, der von zu Hause aus arbeitet, empfiehlt sich jedoch eine Wohnung am Stadtrand. Für andere Haushalte empfiehlt es sich hingegen, den Suchradius zu erweitern, um die Immobilie aufzuspüren, die einen echten Mehrwert bietet. Es ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage in Wohngebieten, die in der Nähe der verschiedenen Beschäftigungszentren liegen, gestiegen ist. So sind es vor allem Ferienwohnungen, die aufgrund der Flexibilität, die Telearbeit bietet, beliebt sind. Hinzu kommt die Einschränkung, die Grenzen der Schweiz zu überschreiten.
Die aktuelle Situation bei Mietwohnungen
Neben den Eigentumswohnungen haben sich auch die Mietwohnungen in der Schweiz verändert. Um diesen Teil des Immobilienmarktes in der Schweiz zu erfassen, müssen wir also über die Nachfrage nach Mietwohnungen und das Angebot an Mietwohnungen sprechen.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen
Leider muss man feststellen, dass die Nachfrage auf dem Mietwohnungsmarkt nicht mehr mit dem Angebot Schritt hält. Aufgrund des Covid-19 ist diese nämlich rückläufig. Experten äußern sich jedoch zu diesem Thema und sagen, dass diese Situation nur vorübergehend sein dürfte. Im Übrigen erleben einige Zentren wie Basel diesen Wachstumsrückgang nicht, vor allem wegen des geringeren Bevölkerungswachstums.
Das Angebot an Mietwohnungen
Die Zahlen, die sich aus den Analysen der vergangenen Jahre ergeben, implizieren, dass das Angebot an Mietwohnungen immer noch beträchtlich ist. Allerdings wirkt sich die Tatsache, dass die Baugenehmigungsanträge rückläufig sind, auch auf das Angebot an Mietwohnungen aus. So ist in den großen Zentren und Ballungsräumen ein Anstieg der Wohnungen mit Baugenehmigung zu beobachten. Um den Immobiliensektor in der Schweiz besser zu verstehen, ist es notwendig, die Neugier weiter zu treiben. So sind der Büroimmobiliensektor, Immobilienanlagen, Logistikimmobilien, Verkaufsflächen usw. genau zu beobachten. |
