Beim Immobilienverkauf benötigen Sie starke Nerven oder einen engagierten Makler.
Ein Hausverkauf oder Wohnungsverkauf ist oft mit viel Zeitaufwand und Formalitäten verbunden.
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder ein Grundstück verkaufen und haben vielleicht schon eine Verkaufsstrategie ausgearbeitet. Es kann ja nicht so schwer sein, die Provision für einen Immobilienmakler kann man sich sicherlich sparen. Die Kosten für eine Zeitungsanzeige lässt sich unter Umständen auch sparen, also informieren Sie zuerst Verwandte, Bekannte und eventuell auch die Nachbarschaft.
Nicht dem privaten Umfeld den Vorzug geben!
Das ist einer der größten Fehler. Ein Verkauf im privaten Umfeld kann ganz schnell zu Verlusten führen und zu einem Verkaufspreis der dem wahren Wert Ihrer Immobilie gar nicht gerecht wird. Bei Immobilien gibt es keinen Freundschaftspreis, denn oft handelt es sich um viele tausend Euro. Es geht um Ihr Geld, um Ihre Immobilie die Sie sich in Ihrem Leben schwer erarbeitet haben. Nur mit einem genau errechneten Preis und einem exzellent ausgearbeiteten Exposé, präsentiert auf einschlägigen Onlineportalen, lässt sich ein Bestpreis erzielen.
Ein Verkaufsinserat können Sie auch ohne Makler schalten.
Nun ist die Immobilie zum Verkauf inseriert und schon bald melden sich die ersten Interessenten. Die Freude ist groß, denn es sieht nach einem raschen Verkauf aus. Die ersten Besichtigungstermine werden vereinbart. Oft merken die Immobilienverkäufer aber spätestens bei der Besichtigung das etliche Kaufinteressierte gar nicht in der Lage sind das Objekt zu finanzieren. Weitere potentielle Käufer haben sich etwas anderes erwartet, weil Ihr Exposé nicht aussagekräftig oder lückenhaft ist. Auch sogenannte Immobilientouristen, die Sonntagnachmittag nichts besseres zu tun haben, stehlen Ihre Zeit und vergällen Ihnen den Sonntag. Schlimmsten Falls lassen sich Kaufinteressenten zum vereinbarten Termin erst gar nicht blicken.
Endlich bekommen Sie eine Zusage: „Wir melden uns bestimmt wieder.“ Meistens aber hören Sie nichts mehr. Oft haben Sie weder eine Adresse noch die Telefonnummer.
Der Immobilienmakler selektiert alle Anfragen nach echten und solventen Interessenten
Diese ganze Arbeit nimmt Ihnen der Immobilienmakler zuverlässig ab. Deshalb ist es ratsam, sich einem engagierten Immobilienmakler anzuvertrauen. Dieser bietet mehr als nur die reine Vermittlung von Objekten, seine Arbeit wird von vielen unterschätzt. Alleine schon die vorbereitenden Schritte für die Veräußerung sind aufwändig und zeitintensiv. Er erstellt aussagekräftige Fotos, schreibt ein verkaufsförderndes Exposé, stellt das Angebot in einschlägigen Onlineportalen ein und informiert kaufwillige Kunden aus seiner Kundenkartei. Er ist für potentielle Kunden täglich erreichbar, selektiert Interessenten, organisiert gekonnt geführte Besichtigungen, führt Preisverhandlungen und hilft dabei Finanzierungen vorzubereiten. Auch Formalien wie Löschungsbewilligungen bei vorhandener Grundschuld oder eines Pfandtausches sind ihm nicht fremd. Am Ende beraumt er einen Notartermin ein und begleitet seine Kunden zu diesem. Dies alles wird in einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit professionell, kundenorientiert und rechtssicher erledigt. Die Richtschnur des Maklers sind die Wünsche des Kunden.
Fazit
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, und auf Nummer sicher gehen will, der beauftragt einen professionellen Immobilienmakler. Dieser übernimmt zum einen die Bewertung, Vermarktung und bewahrt zum anderen den Verkäufer vor Fehlern. Seriöse Makler bringen Käufer und Verkäufer zusammen und werden beide Seiten zufrieden stellen. Der Käufer bezahlt in der Regel den Aufwand, so dass der Verkäufer seinen Erlös unbeschwert genießen kann.
immopartner4you
Bernhard Tokarski e.K.
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Immobilienmakler und Immobilienverwalter IHK
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