Vielen Menschen möchten im Laufe ihres Lebens in den eigenen vier Wänden wohnen. Der Kauf oder der Bau eines Eigenheims kann fast ohne Ausnahme nur über eine Immobilienfinanzierung erfolgen, denn nur die wenigstem Verbraucher haben so viel Kapital als Eigenkapital zur freien Verfügung, als dass alle Kosten aus dem Guthaben heraus übernommen werden können. Auch wenn die Bauzinsen zur Zeit (2010) sehr günstig sind, so kann man noch weitere Vorteile nutzen, um eine möglichst günstige Finanzierung vornehmen zu können. Zu diesen weiteren Vorteilen zählen vor allem auch staatliche Förderungen, die es beim Hauskauf oder beim Bau einer Immobilie durchaus noch gibt, auch wenn die Eigenheimzulage seit einiger Zeit nicht mehr als Förderung vorhanden ist.
KfW Darlehen als staatliche Fördermittel
Eine inzwischen bereits bekannte Möglichkeit, welche Förderung man vom Staat beim Erwerb eines Eigenheims bekommen kann, ist das KfW Darlehen. Im Zuge des Wohnungsförderprogramms der KfW kann man in Form eines Darlehens, welches sich vor allem durch einen sehr günstigen Zinssatz auszeichnen kann, auf diese Weise einen Teil der gesamten Immobilienfinanzierung mit diesem Kredit der KfW durchführen. Der Maximalbetrag liegt bei 50.000 Euro, die man zur Zeit zu einem Zinssatz von etwa 2,50 Prozent bekommen kann. Somit hat man die Möglichkeit, gegenüber einem Hypothekenkredit durch diesen vom Staat „gesponsorten“ Zinssatz etwa ein halbes Prozent an Zinsen pro Jahr einzusparen. Bei einer Kreditsumme von 50.000 Euro macht das immerhin ein jährliches Einsparpotenzial von 250 Euro aus.
Zusätzliche Infos zur KfW-Förderung. Link: http://www.kredit.sc/spezialkredite/kfw/privatpersonen/
Weitere staatliche Förderungen
Neben dem KfW Darlehen gibt es noch einige staatliche Förderungen, die indirekt auch für den Hauskauf genutzt werden können. In erster Linie ist hier sicherlich die Riester-Rente zu nennen, denn seit mehr als zwei Jahren hat man die Möglichkeit, im Zuge des so genannten Wohnriesters die in einen Sparvertrag eingeflossenen Zulagen auch zur Tilgung eines Hypothekendarlehns zu nutzen. Auf diese Weise kann ein Ehepaar mit zwei Kindern zum Beispiel knapp bestenfalls rund 900 Euro in jedem Jahr als Geschenk des Staates zur Tilgung des Immobilienkredites nutzen. Weitere Förderungen, die indirekt auch für die Finanzierung eines Hauskaufs verwendet werden können, sind die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage. Beide Förderungen kann man zu Beispiel im Zusammenhang mit einem Bausparvertrag bekommen, der dann wiederum mit in die Immobilienfinanzierung eingebunden werden kann. |
