Nachrichten.com Stellenmarkt.de: Mitmachen
Samstag, 18.05.2024 Karlsruhe
AktuellPolitikWirtschaftSportFreizeitShoppingWetter
  • Deutschland >> Baden-Württemberg >> Karlsruhe >> Alle Nachrichten >> Politik Nachrichten.com weiterempfehlen 

Unglaublich: Bis zu 70% in Ihrer Stadt sparen! Social Media leicht gemacht: Web 2.0 erfolgreich nutzen


Anzeige
Stellenangebote

Politik Karlsruhe Weitere Nachrichten zu Baden-Württemberg





Hausverwaltung Bochum mit 500 Wohnungen zu verkaufen
08.02.2021 15:01:00
In Bochum wird eine Hausverwaltungs-Firma mit einem Verwaltungsbestand von ca. 500 Wohnungen verkauft. Das Unternehmen besteht seit 26 Jahren und verwaltet ausschließlich Wohnungs-Eigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG- Verwaltung). Alle vom Unternehmen betreuten Objekte befinden sich ausschließlich in Bochum.

Andreas Schmeh, Fachberater für Unternehmens-Nachfolgen bei Hausverwaltungs-Unternehmen, erklärt:

"Der Inhaber sucht einen Nachfolger, da er sich ins Privatleben zurückzieht. Neben dem Inhaber arbeiten im Unternehmen zwei Aushilfen im kaufmännischen Bereich. Der Inhaber ist verantwortlich für das Tagesgeschäft, führt alle Eigentümerversammlungen durch und setzt die wichtigen Beschlüsse um. Die beiden Mitarbeiter sind für Buchhaltung, Zahlungsverkehr und Zuarbeiten zuständig."

Das Büro befindet sich in Bochum. So können die betreuten Objekte schnell und einfach erreicht werden. Das Büro ist freundlich, hell und verfügt über eigenen Versammlungsraum. So können zeitsparend alle Eigentümerversammlungen im Büro durchgeführt werden. Das ist nach Meinung von Andreas Schmeh sehr wichtig, weil sich dadurch immens Abstimmungsaufwand mit gaststätten vermeiden lässt und keine Fahrt-oder Wegezeiten entstehen. "Dann können Sie an einem Abend auch mal zwei Versammlungen direkt hintereinander machen" rät der Hausverwalter-Fachmann.

Die Hausverwaltungs-Firma in der Rechtsform der GmbH betreut ca. 500 Wohnungen in 95 Wohnungs-Eigentümergemeinschaften. Der Schnitt betreuter Wohnungen je Gemeinschaft liegt damit bei knapp über 5. Dies ist ein unterdurchschnittlicher Durchschnitt an betreuten Wohnungen je Objekt, hat jedoch einen großen Vorteil: Der Wegfall eines Objektes tut nicht weh. Neue Objekte in ähnlicher oder größerer Größe können jederzeit eingeworben werden. Und das zu höheren Preisen.

Mit diesem Objektbestand, der teilweise schon seit über 20 Jahren betreut wird, erwirtschaftet das Unternehmen im Jahr 2021 einen Jahresumsatz in Höhe von voraussichtlich 105.000 Euro netto. Der Inhaber entnimmt sich jährlich eine Geschäftsführervergütung in Höhe von 48.000 Euro, fährt einen Firmenwagen und es verbleibt ein Gewinn in Höhe von voraussichtlich 10.000 Euro vor Steuern, Abschreibung und Zinsen im Unternehmen.

Das Unternehmen ist traditionell organisiert und bietet an dieser Stelle Optimierungspotential für den neuen Inhaber. Der Verwaltungsbestand ist gepflegt, die Verwalterbestellungen werden üblicherweise problemlos verlängert und die Kundenzufriedenheit ist hoch.

Das Unternehmen hat bei seinen Kunden einen guten Ruf. Insbesondere die langjährige persönliche Betreuung durch den Inhaber wird geschätzt. Regelmäßige Anfragen von potenziellen Neukunden wurden bislang bewusst nicht in Neuaufträge umgewandelt, da Wachstum bislang nicht vorgesehen war. Wer möchte, kann hier also einen Wachstumskurs einschlagen.

Gesucht wird ein(e) kompetente(r) Nachfolger(in) mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, die/der diesen Betrieb zum Jahreswechsel 2021/2022 übernimmt und fortführt. Der Inhaber steht für eine gute Einarbeitungsphase zur Verfügung.

Der Kaufpreis für diese kleine und sympathische Hausverwaltung beträgt 50.000 Euro zuzüglich des Ausgleiches des als Cash vorhandenen Stammkapitals in Höhe von 25.000 Euro. Andreas Schmeh, der Profi für den Verkauf von Hauverwaltungen, sagt: " Für 75.000 Euro Gesamtkaufpreis starten Sie somit in eine neue Zukunft! " Er sieht das als idealen Einstieg, um aus seiner bisherigen Angestellten-Tätigkeit bei einer Hausverwaltung in eine Selbstständigkeit zu wechseln. Und dann könne man ja Stück für Stück den Betrieb so umbauen, wie man das selber richtig findet.

Andreas Schmeh weist darauf hin: "Bei erfolgreichem Kauf des Unternehmens durch Sie berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3.000 Euro zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.Sofern Sie Interesse an der Übernahme dieses Unternehmens haben, melden Sie sich bitte per E-Mail bei Birgit Schmeh unter b.schmeh@piwi-ka.de Nennen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefon, Mobilnummer, E-Mail), wir nehmen dann mit Ihnen Kontakt auf.

"Eine kleine Hausverwaltungsfirma in Bochum. Mit einem gut gelegenen und großzügigen Büro. Mit einem sehr stabilen Objektbestand. Mit viel Arbeit und viel Gestaltungsspielraum. Insbesondere für Existenzgründer mit jahrelanger Hausverwalter-Erfahrung geeignet" so fasst Schmeh dieses Angebot zusammen.

Kontakt
PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH
Birgit Schmeh
Haid-und-Neu-Straße 7
76131 Karlsruhe
0721 783 66 98-0
info@piwi-ka.de
http://www.piwi-ka.de

mehr dazu...

veröffentlicht von Andreas Schmeh


Anzeige
zalando.de - Schuhe und Fashion online


Nachricht weiterempfehlenEigene Nachricht schreiben Nachricht melden


SalMundo.com - Feinstes Speisesalz aus aller Welt kaufen!
Angefangen hat alles im Jahr 2004 mit einem kleinen Tütchen "Fleur de ...
 
Bremische Hausverwaltung - die moderne Hausverwaltung
"Bei uns können Immobilieneigentümer alle Dokumente des Objektes sowie...
 
Hausverwaltungs-Firma in Leipzig zu verkaufen
"Wer eine Hausverwaltungs-Unternehmen in Leipzig kaufen möchte, dem bi...
 
Hausverwaltung Nordfriesland mit 260 Wohnungen zu verkaufen
In Nordfriesland im Dreieck von Kiel, Flensburg und Büsum wird für ein...
 
Hausverwaltungs-Firma Frankfurt mit 470 Wohnungen zu verkaufen
Im Frankfurter Umland wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem V...
 
Hausverwaltungs-Firma Köln mit 1.000 Wohnungen zu verkaufen
Hausverwaltungs-Firma in Köln mit ca. 1.000 Wohnungen zu verkaufen

...
 

Aktuelle Nachrichten

SalMundo.com - Feinstes Speisesalz aus aller Welt kaufen!
Angefangen hat alles im Jahr 2004 mit einem kleine...

Bremische Hausverwaltung - die moderne Hausverwaltung
"Bei uns können Immobilieneigentümer alle Dokument...

Hausverwaltungs-Firma in Leipzig zu verkaufen
"Wer eine Hausverwaltungs-Unte rnehmen in Leipzig k...

Hausverwaltung Nordfriesland mit 260 Wohnungen zu verkaufen
In Nordfriesland im Dreieck von Kiel, Flensburg un...

Hausverwaltungs-Firma Frankfurt mit 470 Wohnungen zu verkaufen
Im Frankfurter Umland wird ein Hausverwaltungs-Unt...

Hausverwaltung Bochum mit 500 Wohnungen zu verkaufen
In Bochum wird eine Hausverwaltungs-Firm a mit eine...


Nachrichtenübersicht: Karlsruhe

Aktuell


Politik


Wirtschaft


Sport


Freizeit


Shopping


Wetter


Stadtreporter
Benutzer:
Passwort:

Passwort vergessen?

Registrieren



 Aktuell
[1] Schrottankauf: Die Ro...
[2] Schrottentsorgung in ...
[3] Schrottankauf in Geld...
[4] Thorsten Maurer und d...
[5] Kontrolliert lüften: ...
[6] "Das Aufgabenspektrum...
[7] BIM: Durchgängig in 3...
[8] Neue DSMZ-Studie lief...
[9] Auszeichnung für Anti...
[10] Braunschweiger Instit...

 Premium
[1] Projektmanagement Too...
[2] Mit Projektmanagement...
[3] Singlereisen sind ein...
[4] Singlereisen sind seh...
[5] Was Sie unbedingt übe...
[6] Singlereisen sind in ...
[7] Viele Singles wünsche...
[8] Bürogolf - ein Trend ...
[9] Ferienhäuser in Kroat...
[10] Was Sie schon immer ü...
mehr...

 Beliebt
[1] ☝ WhatsApp kon...
[2] Bild-Zeitung - die be...
[3] Oeffentlicher Anzeige...
[4] Offenburger Tageblatt...
[5] Westfälisches Volksbl...
[6] Braunschweiger Zeitun...
[7] Thüringer Allgemeine:...
[8] Saarbrücker Zeitung -...
[9] Acher- und Bühler Bot...
[10] Oberbergische Volksze...


zalando.de - Schuhe und Fashion online

 

Nachrichten finden | Eventkalender | Grundsätze | Impressum | Aktuelle Nachrichten

© 2024 by Nachrichten.com